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小区出新申请流程

一、小区出新申请的条件：

（一）基本条件：

1998年以前建成，建筑面积在2万平方米以上，可实现封闭管理的小区。

（二）前提条件：

1.在街道、社区牵头指导下，小区已经成立业委会或管委会。

2.小区业委会或管委会已经召开全体业主大会，征求全体居民关于小区出新的意愿，且小区内2/3以上居民同意出新。

3.区政府已与街道签订《小区拆违责任书》，明确违章建筑的拆除完成时间。

4.小区雨污分流工程已经完工，且雨污分流工程实施单位已向小区业委会或管委会递交《小区雨污分流工程完工确认书》。

二、项目申请的总体流程

（一）居民申请

对具备出新条件的小区，由街道、社区牵头指导小区居民成立业委会或管委会，在小区内居民2/3以上同意出新的前提下，由业委会或管委会向所在街道提出申请。

（二）街道申报

街道接到小区业主委员会或管委会申请后，根据居民支持度及本街道年度出新计划排定先后次序，向区房产局申报。

（三）区房产局初审

区房产局按照小区出新工作相关规定，结合本区实际，对各街道上报小区出新计划进行初审，向区政府报告确认。

（四）项目确定

区政府按照全区城建工作总体安排，对区房产局上报计划进行确定，并下达《小区出新工程项目任务书》。

（五）落实责任

项目确定后，区政府应与相关街道、区房产局签订目标责任书，明确出新任务，落实各自责任，并加强督查考核，确保工程按时保质推进。