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小区出新工作的基本原则

一、坚持居民自愿，申请出新

小区出新必须坚持居民自愿的原则，一是支持出新的居民人数占小区总人数的2/3以上时，才允许申请小区出新，以保证小区出新工作得到广大居民的认可和支持；二是小区居民需要支持落实长效管理才允许申请出新，避免出新后的长效管理无法得到落实，导致出新工程完工后环境立即“回潮”。

二、坚持民主整治，整治为民

充分发挥街道在整治出新中的主导作用。相关街道、社区必须组织召开小区动员大会，宣传相关政策，说明出新内容、标准以及居民的权利、义务，并成立业委会（或管委会），签订服务合同。每个小区聘请居民监督员三名，参与小区出新的全过程。在出新中要认真征求居民意见，汲取民智，广纳民意，充分调动小区居民参与整治工作的积极性，努力营造“过程居民参与、成果居民享受、管理共同维护”的整治格局。

三、坚持制度规范，责任到位

建立区、街、社区三级管理机制，明确各自分工，层层签订目标责任书，按照“条块结合，以块为主”的原则，由区政府统筹组织、统一协调，真正将街道和社区的管理责任落到实处。从宣传发动、规划设计、现场管理、开竣工情况等环节入手，确保措施到位，责任落实。

四、坚持因地制宜，改善功能

以改进与住户密切相关的“出行、住用、安全”等功能为重点，以解决小区房屋渗漏、整修道路、新建休闲广场、安装单元防盗门、增加停车位等为前提，在实施中注重因地制宜，美观实用。紧密结合动迁拆违、路灯建设、天然气改造、节能减排、直供水改造和管线序化等各项工作协同推进，取得整体效果。

五、坚持长效落实，成果巩固

结合物业管理体制创新工作，明确街道管理的主体责任，制定长效管理方案，落实长效管理。要不断加强工作考核，落实各方相关补贴资金，为长效管理机制提供保障。