老旧小区改造是城市发展的重要内容，也是一项民心工程。为了充分发挥群策群力群治群管作用，让老旧小区改造更贴民意、合民心，改到群众心坎上，明商集团南京白房房屋报修服务有限公司（以下简称白房公司）在项目正式启动前做足了精细化准备，包括：召开居民议事会、方案研讨会、进场准备会，发放《告居民一封信》，挨家挨户深入调研等。

　　真心换来真情,实干赢得信任。4月下旬，白房公司承建的4个老旧小区改造项目正式启动后，居民的配合程度相当高。“指挥部就建在广场上，这段时间我们克服困难，暂时就不去健身了。”“没有电，就到我家来接。”……双向奔赴的“爱”，给改造工作开了好头！

　　激发居民积极性，共同缔造美好生活

　　今年，建设方白房公司负责南京市秦淮区4个老旧小区整治改造，具体为：秦淮区仙鹤里小区、四条巷8号、后标营28号、扇骨里苑35号。为确保高质量推进4个老旧小区改造工程，白房公司在项目正式启动前，就在小区挂横幅、发放《一封信》，告知居民小区将改造的消息。

　　在广而告之的同时，还组织设计、施工单位江苏路泰建设集团有限公司，分别走进4个小区，联合街道、社区、物业、业委会、以及广大居民开展各项方案研究和施工准备工作，尽量让改造的每一步都融入民愿民意。

　　担心有人工作忙，没有时间参与居民议事会，建设方还安排了入户调查，在小区单元门口设立“意见箱”，在项目部设置“接待点”，方便居民多渠道参与小区改造，确保改造成果让居民居住满意，让社区物业管理方便。

　　仙鹤里小区已经建成29年了，由于年久失修，屋面渗水非常严重，大部分家住顶楼的居民都反映有渗漏问题，希望借这次改造把问题彻底解决。

　　四条巷只有1幢楼改造，体量不大，但居民对改造期待很高，不仅希望完善设施，更想通过内外兼治，把老小区打造出高档小区的感觉。

　　后标营28号有一户居民，将一楼小院进行了创意改造，用传统工艺做了假山鱼池，别有风韵。住户担心搭脚手架，会破坏他家的小院。还有一些居民担心，脚手架穿过一楼顶棚，会导致一楼院落漏雨等问题。

　　扇骨里1幢单元门是从小区外面开的，附近有很多小商贩，夜里找不到厕所，就直接在单元门口“方便”了。居民提议，此次改造，将单元门外移，封住不讲文明的“死角”。

　　群众有所呼，改造必有应。这些建议，都被建设方一一记录下来，项目负责人也表示：“合情合理的需求，尽量都满足。”

　　建设方不仅公布了每个小区的改造方案，还把“往年业绩”搬出来，居民看着往年其他小区整治改造的“效果图”，有了看得见、摸得着的成效，对整治改造更有底气，支持配合度自然而然就高了。施工方的干劲也足了、项目实施的效率也高了，目前脚手架有序搭设，准备正式推进房屋改造。

　　聚力“三精”举措，让居民幸福感“原地升级”

　　此次整治改造的4个小区都建于上个世纪90年代，由于年代都较久远，小区内环境较差。小区建筑立面色彩配色较为杂乱，存在差异化，统一性与美观性较差；局部外立面饰面存在剥落、破损的现象；墙面防水不到位，存有很多湿渍，立面观感不整洁。屋面均存在不同程度的渗漏情况，亟需屋面改造改造。

　　白房公司坚持把群众满意作为第一标准，将“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”理念融入老旧小区改造工作中，在项目正式启动后，秉承“以人民为中心”的理念，通过精心、精准、精细施工，有效推动居民从“住有所居”向“住有宜居”转变，打造出一个环境优美度高、生活便捷度高、文明和谐度高的美丽小区。

　　一是精心落实群众意愿。在改造过程中，白房公司将把征集、落实群众的意愿贯穿始终。还会主动站在小区居民的角度，用心考虑如何提高生活的便利度、舒适度。重点围绕增设停车泊位、健身场地、电动自行车充电桩等设施，尽力将老旧小区改造工程建成“民心工程”。

封闭车棚将改造为大家带来更加安全便捷的居住体验

　　二是精准修补功能“短板”。白房公司将深入摸准小区设施的“短板”，除了从建筑工程、道路工程、景观工程、附属设施工程、智能化设计、弱电改造、海绵化改造七个方面着手，实现老旧小区有机更新，还将突出秦淮区域特色，注重因地制宜，结合秦淮特色和城市规划，深挖城市历史文化底蕴，通过改造让老城区更具历史韵味和文化特色。

　　结合地域特色让老旧小区宜居更有魅力

　　三是精细施工科学管理。白房公司将把精致城市建设的理念落实到施工全过程和每一个环节，一砖一石、一草一木、一边一角都要精雕细镂。此外，还将同步融合绿色社区、海绵城市建设等内容，确保改造的系统性与协调性。还将统筹考虑工程建设和居民生活保障，科学安排施工时间，通过增设文明施工设施，最大限度降低扬尘、噪音等对居民日常生活的影响。

　　据悉，4个小区皆将在春节前竣工。届时，“老”小区将焕发“新”活力，居民幸福感将“原地升级”。（沐晨）