89幢楼房，5212户居民，占地面积68万平方米的四方新村，是光华路街道最大的老旧小区，也是2018年南京市规模最大的老旧小区整治项目。

        老小区“通病”成为居民的“烦心事” 

        四方新村始建于20世纪90年代，常住人口近2万人，小区内私自搭违建“蔚然成风”；健身休闲场地破败；绿化缺乏管养修剪；道路坑洼，停车难；小区外墙污损、脱落；屋顶太阳能放置无序；空调外机摆放随意；单元门入口未设置电子单元门；楼道破损，立面管线凌乱；雨落水管破损老旧。

        这些老小区的通病让居民投诉不断，四方新村也成为街道的“老大难小区”。

        精准发力带来满满幸福感

        居民的“烦心事”，就是党委、政府的“心头事”。根据南京市政府《南京市环境综合整治三年行动计划》的总体部署和计划安排，四方新村小区环境综合整治工程被列入2018秦淮区政府老旧小区环境综合整治计划，区国资集团白房公司经过前期规划，统筹安排、精心准备后，于2018年4月正式开工建设。

为了让曾经脏乱差、老旧破的小区，彻底旧貌换新颜，国资集团白房公司“便民适老、智慧宜居”为切入点，按照精品示范小区标准，在区建设局、城管局、环保局、街道等多方合力下，采取了一系列精细化举措，对小区进行了全方位整治。共计拆除800处违建，新建、改造休闲广场25处，安装楼道灯1838盏，整治出新老旧路灯，新增太阳能路灯32盏，规划建设停车位1600个，新建非机动车车棚15处，安装充电桩60个，新建污水管10.4万米、雨水管8451米、污水检查井1649座和雨水检查井1062座……

        挖掘亮点重现小区光忙

        四方新村房屋外立面颜色采用了低饱和度、高对比色的暖色调咖啡色和米黄色，营造简洁现代、温馨高雅的视觉感，看上去与城东高档楼盘——银城东岳府很接近。还量身定制特色小品，在小区入口、栋号牌、单元牌、地面铺装等方面提炼出符号化、特色化的景观元素，提升居住区的整体品质和特色。针对小区老龄人口多的现状，每个单元楼入口和门厅处设置无障碍坡道，安装无障碍扶手和折叠歇停座椅。还在景观打造上，结合小区特点，以“花开四季，八团锦簇”的景观规划理念打造，8个村，根据季相特点，分别以春色满园、夏荫浓郁、秋叶璀璨、寒梅傲雪为景观主题，给每个组团赋予一鲜明的种植特色，共计改造绿化27920M2，让陈旧小区重放光芒。 

        科技赋能建设智慧化小区

        四方新村小区整治还融入了物联网+、AI等科技元素，打造智慧社区。新增大门道闸1套、车行道闸6套、人行摆闸4套，安装高清摄像头135个，消防占道球机5台，新增人脸识别摄像机15台，实现小区封闭式管理；同时安装了289个电子防盗门，结合自主研发的大数据展示中心、物业管理PC端及掌上APP端，接入门禁系统、出入口人脸比对系统、出入口车辆管理系统、户外信息发布系统、报警管理系统、车位管理系统、智能检测系统、智能快充系统、智慧云柜和智慧关怀等子功能，共同组成四方新村智慧社区系统，营造舒适、安心、高智能化的社区生活环境。

另外，按照自愿原则，对36户70岁以上的独居老人家里安装了天然气监测报警器，并接入智慧社区，由物业、社区根据警告信息安排人员上门处理，以防老人发生意外。

        国资集团白房公司认真贯彻习近平总书记关于做好城市工作的重要指示精神，坚持以人民为中心，呼应百姓需求，为民出新，让居民获得满满收获感和幸福感。